Перспективы покупки недвижимости за рубежом

**mat** » Пт фев 20, 2009 5:49 pm

Дим, а можно узнать личное мнение автора рубрики:

если у нас все так фигово в стране, мож стоит сейчас московскую хату продать, годик поснимать а потом купить вдвое дешевле? Или все не так плохо?

**DTratas** » Пт фев 20, 2009 6:53 pm

Любые инвестиции заключают в себе риск, в том числе и такая.
Здесь риск заключается в том, что нет 100% гарантии, что недвижка упадет, это не америка.
Еще пару лет назад в фирме обсуждали такую цифру - в США ДОМОВ строится больше, чем в России - квадратных метров.
Поэтому тут два процесса будут идти друг навстречу другу.

1. Попытка разоряющихся девелоперов продать жилье хоть по какой цене.
2. Уменьшение объемов строительства из-за разорения девелоперов.

К сожалению, строили в Москве мало, а сейчас и вообще перестали.
В этом и есть одна из главных проблем России - в том, что рынок у нас не насыщен во многих областях.
И если в других странах происходит падение цен и переход к дефляции, то у нас наоборот - разыгрывается инфляция.

Ну а как результат - с такой стратегией можно попасть впросак.
Если бы кризис привел к бурному росту промышленности и строительства, тогда да - это была бы роскошная спекуляция, но боюсь, что у нас в стране послекризисного роста экономики не будет

**Hosaka** » Пт фев 20, 2009 8:18 pm

Продать здесь - купить на западе, и никакого тебе риска!

**mat** » Пт фев 20, 2009 8:39 pm

... а потом когда время придет продать на западе и купить здесь.

**DTratas** » Пт фев 20, 2009 8:39 pm

Среди москвичей есть немало вечных туристов, которые сдают квартиры за 1000-2000 долларов, и этих денег более чем хватает , чтобы скромно, но беззаботно жить где-нибудь на Гоа.
По крайней мере до кризиса так было, сейчас цены на аренду упали, конечно.

**mat** » Пт фев 20, 2009 8:52 pm

на гоа в 2006 за $25K можно было купить two bedroom appartment с бассейном. а снимать апартмент стоило примерно $20 в день.

**krupa** » Вс фев 22, 2009 5:54 pm

Hosaka писал(а):Продать здесь - купить на западе, и никакого тебе риска!

смысл в этом, похоже, есть. Хотя всё, как говорят в Одессе - зависит..

На разнице цен врядли сыграешь, т.к. нет тут такого сильного движения цен.
Если навскидку, очень грубо, в Москве квартира стоит сотни тысяч (если стоит), то в Западной Европе можно купить хорошую за десятки тысяч.
Одна себе для жилья, остальные можно сдать. Навар невелик, несколько сотен евро в мес. можно иметь.. Как вариант
Конечно, всё грубо обобщённо..............

Правда, не в том топике мы про это, как бы Хуаныча не разгневать....
Может на первый раз простит?

**DTratas** » Пн фев 23, 2009 12:13 pm

За "десятки тысяч" хорошую квартиру в западной европе не купишь. Это миф. Конечно, там недвижка дешевле , чем в Москве , но не до такой степени - выберите себе какую-нибудь страну и погуляйте по сайтам недвижки.

Ну и главный вопрос не в этом, а в том, ЧТО с этой недвижимостью делать. Если для себя , чтобы жить, то нужно или искать там работу или быть обеспеченным пенсионером.
Если человек - обеспеченный пенсионер, то ему цена недвижки достаточно по барабану.
Опять же, многое зависит от района.
Кто будет "для себя" покупать дешевую квартиру в предместьях Парижа, где арабов 80-90-100 процентов и где если ты европеец, то невозможно выйти из дома - ограбят?
Пусть даже там квартира стОит "десятки тысяч долларов" - КТО будет такое покупать?
Сам не будешь жить, и в аренду не сдашь.

А хорошее жилье в спокойном районе Франции стоит ненамного дешевле московской квартиры.

Поэтому схема "продать квартиру в москве, купить две в европе, в одной жить , другую сдавать, на что и жить" утопична.

**Dominik** » Пн фев 23, 2009 4:32 pm

Был я там в китайском районе. Даром не возьму. :shock:

В арабском тем более.

**krupa** » Пн фев 23, 2009 4:42 pm

4-х комнатная с ремонтом, 2-мя туалетами, подвалом, гаражём, естественно вся инфраструктура за 40-50-60 тыс евро, это нормально?
Немного в стороне от Парижа (ох уж эти москвичи - только размером со столицу им подавай :lol:

) - так скажем Австрия-Германия-Швейцария. Городок с населением тысяч в 200 (ну для москвича это, конечно, хутро, не более

)
Не одним же Парижем единым....

**DTratas** » Пн фев 23, 2009 5:27 pm

krupa писал(а):4-х комнатная с ремонтом, 2-мя туалетами, подвалом, гаражём, естественно вся инфраструктура за 40-50-60 тыс евро, это нормально?

Нет, это НЕ нормально, это нереально дешево, это ЧЕРТОВСКИ дешево.
В нормальных французских районах (не париж) даже т.наз. "студенческие" жилища - квартиры с минимумом удобств (душ на этаже, туалет тоже) и то дешевле 1000 евро за квадрат не найти. А так - средняя стоимость средней квартиры в нормальном районе непарижа составляет 1500 - 2000 евро за квадрат.
Поэтому когда продают недвижку в 5 раз дешевле - я бы задумался.

**McProfit** » Вт фев 24, 2009 12:00 am

Папа одноклассника - подданый (уже года 4) гишпанского королевства, ныне - владелец 2-ух (минимум) готелей в Малаге и двух (минимум) куррортных посёлков на Тенерифе.
По (советской) жизни - бывший полковник МВД, руководитель кафедры политэкономии ВШ МВД, что на ул. Волгина...
Порешаем Ваши "риал-эстейт" проблемы в Европе за долю малую

**DTratas** » Вт фев 24, 2009 12:15 am

спасибо, воспользуюсь как разбогатею :oops:

**Sergey-K** » Пт май 18, 2018 8:19 pm

Если уж приобретать недвижимость, то лучше в какой-нибудь маненькой стабильной европейской стране. Лучше всего в островной. Например в Антигуа и Барбуда, Сент Китс и Невис, Кипре, Мальте. И климат, и природа, да и сама обстановка располагают. А если ещё и оформить гражданство Мальты http://www.diapazon.kz/kazakhstan/kaz-o ... malty.html, то вы сможете в любое время путешествовать без визы по всей Европе и не только.

**alicetaylor** » Ср июн 27, 2018 5:59 am

Your topic is very great and useful for us…thank you

Перспективы покупки недвижимости за рубежом

Re: Перспективы покупки недвижимости за рубежом

Re: Перспективы покупки недвижимости за рубежом

Кто сейчас на конференции